海南购房取消限购（海南取消限购政策，楼市迎来大利好）

海南取消限购政策，楼市迎来大利好

海南省委书记刘赐贵7月1日宣布，将取消全省范围内房地产市场限购限售政策，成为内地首个取消房地产限制性措施的省份。这一消息在决策层和市场上引发了热烈反响，吸引了广大购房者的目光。

取消限购政策将带来哪些影响？

海南作为一座海岛城市，地域有限，因此限购的措施实施时间比内地更早，早在2010年就推出了限购政策。而这些年来，虽然限购措施在一定程度上遏制了房价的上涨，但也给购房者带来了不便。取消限购政策，对于购房者而言，确实是一件好事，下面从两个角度来探讨其影响：

一、对于购房者而言

取消限购政策，最直接的影响就是让更多人有机会在海南购买房屋，特别是那些被限制的人群，如非海南人、无住房居民家庭等等，他们将受益最大。此外，取消限购政策还将缓解购房者心理压力，让他们能够更加从容地选择心仪的房子，加速房地产市场的复苏。

二、对于房地产市场而言

房地产市场是海南岛的经济支柱产业，取消限购政策将会刺激海南的房地产市场进一步发展。过去的十年里，海南的房地产市场受限较多，开发商未能尽情地发挥其市场优势，房屋库存积压量不小，销售困难。随着取消限购政策的实现，市场需求显著增加，房屋库存不断减少，海南的房地产市场将迎来更多机会和挑战。

取消限购政策的细则

虽然取消限购政策给广大购房者带来了利好，但这一举措并非无条件的，下面是取消限购政策的几个细节问题：

一、最多购买几套房？

《通知》规定，所有居民家庭均可购买2套及以下住房，且需首套自住。此外，购买普通自住房的非本省户籍居民家庭需要满足居住地连续缴纳个人所得税或社保满1年，并需在海南连续缴纳个人所得税或社保满1年。

二、购房是否要求提供社保或纳税证明？

新的政策中不再强制要求购房者提供社保或纳税证明，但银行相信会通过其他方式来要求购房者证明其具有还款能力。

三、对于新开发的房地产项目，是否需要限售？

这点同样受到外界关注，《通知》并未对此作出明确规定，海南省委会同省政府、银监、税务等相关部门和单位，将根据改革落实情况和房地产市场供求平衡状况适时调整。

结语

取消限购政策，对于海南而言，显然是一个有利的新政。过去的十年里，限购政策并未使海南房价变得实惠和更具竞争性，反而让本地经济发展受到了一定的影响。当然，取消限购不代表政府将不再关注房地产市场的调控，政府部门还会继续完善房地产市场的制度和监管机制，保障市场的平稳健康发展。