北京的房价为什么那么贵知乎（北京房价为何居高不下？）

北京房价为何居高不下？

引言：北京被誉为“中国的首都”，是全国的政治、文化、科技中心，也是全球买房投资者争相追逐的投资热点之一，然而，相对于其他城市的房价，北京的房价一直处于高位，甚至达到了不可承受的程度，那么北京房价为何居高不下？下文将对该问题进行探讨。

1.需求供给双方的错位

北京房价居高不下的一个重要原因在于需求供给双方的错位。近年来北京市人口增长和外来人口的不断涌入，对房屋市场需求带来了压力，而供应侧却难以满足市场需求，造成需求供给双方的不平衡。此外，北京限购政策的实施，进一步使得中国其他城市的购房者对北京的需求更加旺盛，推动了北京的房价水平。

2.土地供应量不断减少

司法部曾发文表示，北京的土地储备仅够供应6个月左右，也就意味着北京土地供应量的不断减少。房地产开发作为中国经济的主要支柱之一，也需要大量土地作为基础设施，这种情况下，土地供应量的减少就会影响北京的房价。

3.外来人口及高科技人才的依赖

作为全球性的大都市，北京也是各行各业人才的聚集地。外来人口以及高科技人才对于此城市的经济建设和未来发展起着至关重要的作用，规模化的外来人口和高科技人才的涌入也对房价的上涨造成了深刻的影响，尤其是在商务区以及高新科技园区附近的房价居高不下。

结论：

总之，北京是以经济为主的超级大城市，是中国的一个重要中心，也是一个虽然拥有高昂房价却吸引着海量购房者的城市。目前，北京的限购政策的实施和土地供应不足等诸多因素不利于房价平稳发展。为了满足北京的经济发展需要，中央应该大力支持北京的姿态，增加土地供应并同时应有差别化、可控的政策引导房地产市场健康发展，让北京的房价回归到一个理性的范围。