住宅小区业主公约范本（住宅小区业主公约范本）

住宅小区业主公约范本

第一章：业主权利与义务

第一节：业主权利

一、业主有权享有该住宅小区管理委员会（以下简称“管理委员会”）提供的公共服务和设施，如绿化、公园、游泳池、儿童游乐设施等；

二、业主有权对自己的住房内部装修进行改造，但不得损坏公共区域或他人房屋；

三、业主有权向管理委员会提出有关小区管理的建议和意见；

四、业主有权对自己的住宅进行出租，但必须符合国家法律法规。

第二节：业主义务

一、业主必须遵守小区规定，不得扰民乱作，不得在小区内乱倒垃圾、乱停车等；

二、业主应积极参与小区管理，完成居民委员会和管理委员会的任务和工作；

三、业主应当按照规定的时间交纳物业管理费、公共维修基金和大修基金；

四、业主应当对自己的住房进行日常维护和保洁，保障住房内部清洁、卫生和安全。

第二章：小区管理制度

第一节：管理委员会

1、小区设置管理委员会，委员人数为5-7人，由业主自行推举产生；

2、管理委员会设主席和副主席，并由委员会成员自行选举产生；

3、管理委员会成员任期为2年，期满后需要重新选举；

4、管理委员会负责小区的日常管理事务，如修缮、绿化、秩序等工作；

5、管理委员会对物业公司进行监督和管理，保障业主利益；

6、管理委员会应定期召开业主大会，公开工作报告和财务状况，接受业主监督。

第二节：物业服务

1、小区必须由专业物业公司进行管理，必须具备相关资质；

2、物业公司负责小区的日常维护和清洁，保障小区环境的整洁；

3、物业公司应当按照规定收取物业管理费、公共维修基金和大修基金，确保业主的权益不受侵犯。

第三章：业主大会决议

第一节：业主大会的召开

1、业主大会应当在每年6月和12月召开一次，必须由管理委员会召集；

2、业主大会必须符合法定人数，出席人数应当不少于物业管理区规定的人数；

3、业主大会决议应当采取多数原则，包括出席人数以及代理委托的投票权。

第二节：业主大会的决议

1、业主大会决议包括业主权益事项和小区管理事项；

2、业主大会决议执行后，需遵循法律法规及管理规定，如有违反，需由管理委员会进行处理。

以上为住宅小区业主公约范本，旨在保障住宅小区的居民权益，维护小区的安全和稳定。任何业主都需要遵守公约，并按照规定的义务去履行。