北京商铺出售价格暴跌（北京商铺价格狂跌：赶紧入手还是等待更低？）

北京商铺价格狂跌：赶紧入手还是等待更低？

在北京这座城市，商铺一直是许多投资者的心头肉。可以说，投资商铺已经成为许多人的习惯，而且不少人还因此获得了不菲的收益。

一、为什么北京商铺价格暴跌？

然而，最近几年，北京商铺价格却一路下滑。数据显示，自2017年起，北京商铺价格整体呈现下跌趋势。2019年7月，北京二手商业地产成交量同比下降54.5%，其中，朝阳区同比下降81.8%。

那么，为什么北京商铺价格要跌得如此厉害呢？一方面，商品房开发商眼中的“土地王”（指竞买商业土地）已经荡然无存，导致商铺供应短缺；另一方面，受整个国家宏观经济环境影响，北京市场的租金收益率明显下滑。再加上经济下滑影响购买商铺的意愿，这就导致了商铺供大于求的局面。

二、北京商铺价格跌到了什么程度？

几年前，商铺贵得离谱，许多人把买一间商铺当成了“豪门人生”的标志。然而现在，情况完全不同了。现在去商场逛逛，经常会看到门口的二手房广告牌，令人啼笑皆非。

来看看具体的数据。2019年12月，北京商铺平均成交价格为40,104元/平米，环比下降2.34%，同比下降7.61%。在朝阳区、海淀区等核心商圈，商铺成交价格已经跌破4万元/平米的大关。

三、买还是不买？

对于想要买入商铺的人来说，现在可能是不错的入手时机。毕竟，商铺价格历来都是看楼市的，现在能够买到相对较低的价格，也许未来几年价格会稳步回升。

但是，投资商铺并不像投资住宅那么容易，需要对市场背景、选址、租金收益率等问题进行深入的研究。而且，商铺租金回报收益率逐年下降的趋势也是不可忽视的。因此，如果没有足够的实力和经验，不建议盲目入手。

总的来说，如果你正在考虑买入一间商铺，不妨多加思考，做好市场分析，选择适合自己的时间。如果选择当下，要做好长期持有的准备，同时注意市场波动，时刻准备着出手。