四川成都楼市大跌（成都楼市降温：“房住不炒”真的实现了吗？）

成都楼市降温：“房住不炒”真的实现了吗？

随着国家房地产政策的不断加强，成都楼市也开始出现了明显的降温现象。据成都市住房和城乡建设局最新统计，今年上半年，成都新房销售面积同比下降了35.2%，二手房销售也同比下降了15.3%。这一数据表明，成都楼市逐渐回归到“房住不炒”的本质上，但真的实现了吗？

一、房价下跌，买房需谨慎

虽然成都楼市开始降温，但是房价仍然居高不下。上半年，成都新房销售均价为15118元/平方米，同比上涨了4.6%；二手房销售均价为12851元/平方米，同比上涨了4.7%。因此，任何想要购买房产的人都需要谨慎，不要因为盲目跟风而陷入经济困境。

虽然新房和二手房均价上涨了，但是从成交量上看，成都楼市已经进入到了跌价周期。客观上可以说，在短期内，房屋价格已经不再是投资的“香饽饽”。此时，我们需要关注住宅的基本属性，即“居住”的属性，不要将住宅作为“投资”的工具，从长远上看，住宅是作为每户居民的居住需要而存在的。

二、楼市降温，冷静看待房地产投资

虽然成都楼市出现了降温，但是并不代表房地产不再是一个值得投资的领域。事实上，在房地产投资领域，长期投资的目标与策略是决定性的因素。因此，对于想要进行房地产投资的人，应该制定合适的投资计划，包括地点选择、风险评估、资金投入等方面的内容。

目前，成都楼市虽然已经开始降温，但是依然存在一些热点区域，如武侯祠、春熙路等地区。对于投资者来说，应该针对具体情况，理性看待房地产投资风险，并进行科学合理的投资决策。

三、消费升级的背景下，楼市潜力巨大

虽然成都楼市目前处于降温阶段，但是从长远来看，随着消费升级的背景下，房地产行业的发展前景不可限量。事实上，对于消费升级的背景下，房地产行业格外值得关注。

据成都市住房和城乡建设局数据显示，今年上半年，全市住宅销售面积同比下降35.2%，更多的人开始选择改善居住条件。此外，随着国内旅游业的飞速发展，民宿等住宿需求也逐渐增长。因此，房地产行业将礼遇一次新一轮的机遇，尤其是注重改善居住环境的消费者，更是成为了市场上的重要力量。

总之，虽然成都楼市出现了明显的降温现象，但是其潜力依然巨大。我们应该保持理性，以“房住不炒”为基石，在科学合理的前提下谨慎投资，从而获得更好的投资回报。